Beschreibung
HAUS MIT 2 WOHNUNGEN ZUM TOP-PREIS - € 3.000,-/m²
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten. Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!
HIGHLIGHTS
+ Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee
+ Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee
+ Grün: Wald hinter dem Haus
+ Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar
+ Frischluft: Balkon, Terrasse, Garten
+ Parken: 2 Carports sind im Preis inkludiert
+ Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+ Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: 171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
* Garten: 101,50 m²
* Balkon: 5,10 m²
* Carport: 2 Carport Stellplätze sind verfügbar
* Zimmer: 7 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
* Badezimmer: 3 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
* Möblierung: die Wohnungen sind möbliert
* Heizung: Pelletsheizung
* Baujahr: 1970
* Sanierung: 2024
* Bezug: ab sofort
KOSTEN
* Kaufpreis Haus + 2 Carport: € 549.000,-
Die beiden Carports sind seperat parifiziert und können auch einzeln gekauft/verkauft werden.
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
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