Haus mit 6 Wohnungen in Neumarkter Marktplatzlage

4212 Neumarkt im Mühlkreis / Oberösterreich
407 m2
Wohnfläche
920 m2
Grundfläche
€ 420.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das 2010 sanierte Wohnhaus befindet sich am Neumarktes Marktplatz, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über sechs Wohnungen (vier davon vermietet) und einen attraktiven Innenhof, der aufgrund seiner Ruhelage viel Erholungswert bietet.

Die Wohneinheiten weisen folgende Größen auf:

TOP 1 40m² (vermietet)

TOP 2 60m² (vermietet)  

TOP 3 50 m²  (vermietet)

TOP 4 115m²   

TOP 5  72m² 

TOP 6  70m²  (vermietet)

Derzeit sind TOP 4 und TOP 5 nicht vermietet. Diese beiden Wohneinheiten ließen sich baulich auch zu einer 187 m² großen Wohnung verbinden. Diese Einheiten verfügen über separate Eingänge einerseits vom Marktplatz und andererseits vom Innenhof.

Als Erwerber dieses Zinshauses könnten Sie eine oder beide der freien Einheiten selbst bewohnen und mit den Erträgen der übrigen Einheiten die Finanzierung des gesamten Hauses bedienen und darüber hinaus (je nach Eigenmittelanteil) noch Überschüsse erwirtschaften.

Die 72 m² Wohneinheit (TOP 5) verfügt über einen eigenen Außen- und Inneneingang über den Hof und würde sich für den Käufer ideal zur Eigennutzung anbieten. Darüber hinaus bestünde die Möglichkeit den Kauf des gesamten Hauses und eigenes Wohnen mit den Mieteinnahmen der übrigen TOPs zu finanzieren.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um sich einen Eindruck von der zentralen und dennoch ruhigen Lage dieses Markthauses zu verschaffen und Entwicklungsoptionen kennenzulernen. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.09.2024, 11:41:05 Uhr; Referenz-Nummer: 1087