Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der burgenländischen Bezirkshauptstadt Oberwart, ca. 800m vom Stadtzentrum entfernt.
Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 664m² und ist im Grenzkataster eingetragen.
Die Liegenschaft ist rechteckig konfiguriert und eben. Sie hat die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Es gelten weitere Bebauungsvorschriften laut Bebauungsrichtlinien 2020 der Stadtgemeinde Oberwart vom 22.05.2012.
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
Die Liegenschaft wurde ca. 2012 mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus in Holzriegel-Fertigteilbauweise (Fabrikat „Elk“), einer Garage und einer Gartengerätehütte bebaut.
Das Haus ist nicht unterkellert und besteht aus Diele, Flur, 3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer, WC, Schrankraum und Technikraum. Im Technikraum ist die Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, die Lüftungsanlage, Warmwasserspeicher und eine Wasserenthärtungsanlage.
Der Umbau der Terrasse zu einem Wintergarten ist im Bauakt der Liegenschaft nicht dokumentiert. Es wird angenommen, dass der Umbau ohne Bewilligung erfolgte.
Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Das Außengerät der Wärmepumpe ist im Vorgarten. Das Haus hat eine Alarmanlage.
Die Beton-Fertigteilgarage befindet sich zwischen Wohnhaus und der nordwestlichen Grundstücksgrenze.
Nutzflächen laut Einreichplan:
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 89,71m²
Nutzfläche Garage ca. 22,19m²
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team
Pläne