Haus mit Garten, 50 Minuten vor Wien! Kleinkadolz !!

keine Angabe / Niederösterreich
130 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
850 m2
Grundfläche
€ 165.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit Garten im Bezirk Hollabrunn (15 km von der Bezirkshauptstadt entfernt).

In ca. 15 KM erreichen Sie Hollabrunn, wo Sie die S- Bahnstation RICHTUNG WIEN finden !!

 

Das Grundstück ist ca. 850 m² groß.  Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Die Nutzfläche ist ca. 170 m²

 

Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas !!  DIE HEIZUNG IST GANZ NEU !!!

EINE KOMPLETTE KÜCHE IST NEU EINGEBAUT WORDEN !! Vor ca. 5 Jahren wurde eine WÄRMEDÄMMFASSADE NEU ERRICHTET !!

 

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich, Gang
  • Durchgang zum Garten
  • Garage
  • Werkstätte / Heizraum mit NEUER GASTHERME !!
  • Großes ZENTRALES Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
  • offener Durchgang in die Küche
  • Großes Zimmer, Abstellraum, WC extra, Badezimmer mit Fenster, Zimmer…
  • Ausgang zur Terrasse und zum Garten, seitlich Gartenhaus aus Holz.
  • 1 Zimmer ca. 21 m² , Essplatz (Platz) ca. 21 m² , Küche ca. 21 m² , Zimmer ca. 11 m² , 1 Zimmer ca. 16 m², Vorzimmer 1 ca. 14 m² , Abstellraum und Heizraum ca. 24 m² , Vorzimmer 2 , Badezimmer ca. 5 m² , WC ca. 2m² , Abstellraum 2 ca. 2 m² , Garage ca. 24 m² , Terasse ca. 20 m²   Holzhaus im Garten ca. 16 m².

 

 Naturgarten mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen, GROSSER, ALTER KIRSCHENBAUM usw.

 

Seitlich hinter dem Haus können Sie mit dem PKW über eine eigene Einfahrt in den Garten fahren.

 

Einige Arbeiten sind noch FERTIGZUSTELLEN !!

  Badezimmerarbeiten - Badezimmer Errichten,  WC Arbeiten - Errichten, Fliesenarbeiten, Fußbodenarbeiten ,  Außenstiege verfliesen, Malerei , Abfluß , Teilweise Setzungsrisse , Gartenzaun teilweise erneuern , Gartenarbeiten , usw.........

 

Den Dachboden erreichen Sie über eine MINKA Dachbodentreppe.

 

Energiekennzahlen:      

  • Heizwärmebedarf HWB: 282 (B)
  • fGEE: 2,91 (F).

 

Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon 0664 – 23 50 550. (E-Mail Adresse: rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at )

 

 

VERFÜGBARKEIT:                                         AB SOFORT

ENERGIEKANNZAHL:                                   HWB 282, fGEE 2,91

ERFOLGSHONORAR:                                   3 % + UST (20%)

TELEFON FÜR BESICHTIGUNG:                 0664 – 23 50 550

VB VERKAUFSPREIS:                                   EUR 165.000,-

 

Mit freundlichen Grüßen, Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41 , Telefon  0664 – 23 50 550.

Lagebeschreibung

15 km entfernt von Hollabrunn

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 03.05.2024, 10:33:12 Uhr; Referenz-Nummer: 14091