Beschreibung
Eine Villa direkt am Meer, mit atemberaubendem Ausblick dorthin, wo die Sonne in das Meer eintaucht. Einmalige Gelegenheit und perfekt erreichbar in der malerischen Kulisse Istriens.
Es erwartet Sie eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal: Ein traumhaftes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Es befindet sich in dem Fischerdorf DAJLA, Novigrad, und ist somit direkt an der wunderschönen Adria gelegen, eine der schönsten Küstengebiete Kroatiens.
Aufgeteilt ist die Traumvilla wie folgt:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Master Bedroom mit Büroecke und Badezimmer (inkl. WC und Dusche) en suite.
- 2 separaten Schlafzimmer
- 1 Wohn-Essbereich
- 1 großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung (Zugang von allen Zimmern aus, bis auf Badezimmer und Eingangsbereich)
- 1 Außenduschraum
- 1 Heizraum
- 1 Abstellraum
- 4 PKW-Stellplätze (2 davon überdacht)
- Großzügiges Grundstück mit Meerzugang
Die Fenster sind von der Firma ACTUAL (aus Österreich) verbaut worden, sind in weiß gehalten sowie außen aus Alu und innen aus Holz. Neben einer Klimaanlage verfügt das Domizil zudem über eine Fußbodenzentralheizung und -kühlung.
Ausstattung:
- Doppelte Bodenplatte mit Lüftungskanälen
- 3-fache Heizung: Boden-, Zentral- u. Klimaheizung
- Fassade: 8 cm starker Naturstein aus Dalmatien (Obrovac), roh gebrochen, nicht ausgefugt
Zusätzliches Highlight: Es ist möglich, das bestehende Gebäude um einen Knie-Stock/Galerie um knapp 70m² zu erweitern. Somit erhält man eine Gesamtfläche von über 180m². Zudem ist eine Umrüstung auf Solar für knapp 15.000€ möglich.
SPLITTING VARIANTE :
Für alle, die die Liegenschaft nicht alleine erwerben möchten bzw. können, gibt es die Möglichkeit, das Haus zu mehreren Teilen (mehrere Personen - Verwandte, Bekannte, Freunde, Geschäftspartner, etc.) zu erwerben.
BSP: 4 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 550.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch)
Zudem verfügt jeder Eigentümer über:
- einen eigenen Kleiderschrank
- einen eigenen Schrank im Abstell-/Lagerraum für Sportgeräte und Co.
- Platz für Fahrräder im Fahrradraum
- 4 Außenparkplätze
Jeder Inhaber hat daraufhin die Möglichkeit, das gesamte Haus 3 Monate (= 12 Wochen) im Jahr entweder selbst zu benutzen oder zu vermieten. Sprich, in jeder Saison, falls erwünscht, für ganze 3 Wochen (Frühling, Sommer, Herbst und Winter).
Da das Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, ist es ohne Probleme auch im Winter bewohnbar. Die Vermietung könnte bei Bedarf über lokale Reisebüros organisiert werden. Als Anhaltspunkt kann man für Vermietung in der Hauptsaison ca. zwischen 1.000€ und 1.200€/Tag kalkulieren sowie in der Nebensaison immer noch zwischen 500€ und 700€/Tag.
Die Eigentümer können ihre Teile jederzeit verkaufen, wobei die Miteigentümer des Hauses das Vorkaufsrecht zugesprochen bekommen.
BSP: 6 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 365.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch)
DIE REGION.
Der malerische Ort Dajla an der Küste Istriens verzaubert mit seiner authentischen Atmosphäre und dem Charme eines traditionellen Fischerdorfes.
In Dajla treffen Sie auf idyllische Küstenlandschaften und klare, azurblaue Gewässer, die sich perfekt für erholsame Stunden am Meer eignen. Der Fischerort besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Dajla ist der ideale Ort, um dem Trubel des Alltags zu entkommen und das entspannte Leben an der adriatischen Küste zu erleben. Tauchen Sie ein in die lokale Kultur, probieren Sie die kulinarischen Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Fischerortes verzaubern. Willkommen in Dajla, wo das Meer die Melodie des Lebens spielt.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen direkt in Dajla, Novigrad.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dajla; Novigrad; Umag; Kroatien; Istrien;
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