Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im DG, in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 96 m²
NFL: ca. 102 m²
Zimmer: 3
WC: 2
Bad: 2
Lift: ja
Balkon: ja (ca.7 m²)
Terrasse: ja (ca. 10m²)
Beschreibung:
1 Vorraum
1 helles Wohn/Esszimmer (wo sich der Ausgang zum hofseitigen Balkon befindet)
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche und Handwaschbecken
1 hofseitiges Schlafzimmer
1 separates WC
1 Abstellraum
EBENE 2:
1 Zimmer/Atelier (wo sich der Ausgang zur Terrasse befindet) + Badezimmer mit WC, Badewanne, WM Anschluss und Handwaschbecken
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche)
- Fliesen in den Nassräumen
- Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlange
- Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe
- Fußbodenheizung
- Lift
- Balkon
- Abstellraum
- Terrasse
Kosten:
KP: EUR 649.000 ,--
Monatliche Vorschreibung : EUR 313,85 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Pläne
Lagebeschreibung
+ Straßenbahn (Linie 1, O /Kölblgasse) - 2 Gehminuten / Linie 1, 18, O /Fasangasse - 4 Gehminuten / Linie 71/Rennweg - 7 Gehminuten + Supermarkt (BILLA) -3 Gehminuten / Penny und Hofer - 4 Gehminuten + Schloss Belvedere - 10 Gehminuten + Fasan-Apotheke - 2 Gehminuten
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