Beschreibung
Wohnen im neuen, trendigen Sonnwendviertel!
Die helle 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock mit Balkon steht ab 01.11.2024 zur Vermietung.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
- Große Wohnküche mit Küchenecke
- ca. 7m² Balkon mit Weitblick
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und Kommode
- Vorraum mit "Abstellecke" durch Schrank
- Bad mit Wanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
---> Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Pärchen.
Es wurde zeitloser Laminat in den Wohnräumen und schöne Fliesen in den Nassräumen verlegt. Am Balkon ist ein Stromanschluss und Licht vorhanden.
Die ruhige Gegend bietet viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung in die Innenstadt, oder zum Hauptbahnhof. Die U1 Station Keplerplatz oder Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie D führt nahe der Wohnhausanlage in die Innenstadt.
Die vielen Grünflächen rund um das Wohnhaus runden ein entspanntes Wohnerlebnis ab.
Den Bewohnern der Anlage steht ein Party-/Gemeinschaftsraum, ein großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Energieklasse: A (Fenster und Wärmetechnik am neuesten Stand)
Rund um das Wohnhaus gibt es viele Parkmöglichkeiten. Wenn eine Garage gewünscht ist, gibt es die Option einen Parkplatz in Schrittnähe anzumieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Pläne
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, DM, Bäckerei) sind in weniger als 2 Gehminuten erreicht.; Der Hauptbahnhof aber auch die nähere Umgebung bietet Restaurants, Cafés und Schulen, Kindergärten. Im Hauptbahnhof befinden sich über 90 Shops und Gastronomiebetriebe. (lange Öffnungszeiten! auch am Wochenende); Hauptbahnhof Anbindungen: Züge, U-Bahnlinie U1, Flughafenanbindung, Straßenbahnlinie 1, 18, D, 0, 69A; Weiters kommt man mit der unmittelbar gelegenen Haltestation der Linie 14A zur Neubaugasse und in die Innenstadt. Das Erholungszentrum Wienerberg ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
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