Helle 2 Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur!

Klein aber fein!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 42 m² und einen Balkon. 

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss)
- Vorraum
- Balkon (ca. 6 m²)

Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für Allgemeinstrom in der Höhe von € 11,51 (inkl. USt.) eingehoben.

Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.

Eine kleine, feine Wohnung - ideal für Singles oder Pärchen!

Wohnen in Ottakring
Die Wohnung liegt in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die fußläufig erreichbare Thaliastraße und Ottakringer Straße bieten eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist selbstverständlich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz! Den Grosstadtrubel entfliehen koennen Sie am einfachsten in den zahlreichen Parks der Umgebung oder im Wienerwald.

Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 10A (ca. 2 Minuten Fußmarsch), 48A (ca. 3 Minuten Fußmarsch)
- Straßenbahnen: 44 (ca. 5 Minuten Fußmarsch), 46 (ca. 6 Minuten Fußmarsch)
- U-Bahn: U3 Station Ottakring (ca. 9 Minuten Fußmarsch)
- S-Bahnen: Ottakring (ca. 10 Minuten Fußmarsch)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.