Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen (Traum)wohnung in zentraler Lage Wiens, die sie ganz Ihren Wünschen entsprechend umbauen können! Diese einzigartige Möglichkeit in einer äußerst beliebten Lage im 3. Liftstock findet man nicht sehr oft. Mit einer Gesamtfläche von knapp 84 m², einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie einer Küchennische (woraus man noch ein Kabinett machen könnte), geräumiger Vorraum, WC, Abstellraum, sowie Badezimmer mit Badewanne ist diese Wohnung perfekt für größere Familien.
Für sonnige Tage und laue Sommerabende können Sie auf Ihren Balkon verweilen. Ein Balkonzubau wurde bereits genehmigt, ist jedoch nie durchgeführt worden und kann von der Käuferin oder dem Käufer sofort angebaut werden. Zum Balkon, der in den tollen Innenhof blickt, würde man über den Vorraum gelangen. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen.
Beheizt wurde das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
In den Betriebskosten und der Reparaturrücklage sind bereits die monatlichen Kosten für den Lift eingerechnet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof. Somit sind Sie schnell im Zentrum von Wien oder anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie schnell auf die Autobahn gelangen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen diese Wohnung zeigen können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Altbauzinshauses in der Darwingasse, einem Stadtteil im 2. Bezirk von Wien. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Volkertplatz, der mit seinen zahlreichen Cafés, Bistros, usw. zum Verweilen einlädt.