Beschreibung
IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Geiselbergstraße 39 ab sofort zum KAUF an:
Helle, günstige 3-Zimmer-Wohnung mit separatem WC, südlich ausgerichtet, gute Infrastruktur, U-Bahn Nähe
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- mögliche Schaffung eines Kabinetts
- 2 großzügige, südseitige Zimmer
- separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
Aktuell handelt es sich um baulich 2 Wohnungen, welche im Nutzwertgutachten und Grundbuch bereits vereint wurden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und hat aktuell noch 2 Eingänge. Ein Wohnungsteil ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, im Zuge derer jedoch die Raumaufteilung optimiert werden könnte.
Gerne beraten wir Sie hinsichtlich möglicher Grundrissvarianten.
-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne eine Übersicht der vorhandenen Einheiten zu bzw. können auch Wohnungspakete erworben werden! Melden Sie sich diesbezüglich gerne bei uns!
ÜBER DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR
Das Haus liegt zentral in einer attraktiv ausgebauten und nachgefragten Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk mit guter Infrastrukur.
Öffentlich sind Sie hier OPTIMAL angebunden: Die U3 Station Enkplatz liegt nur 700 m oder 7 Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 11 und D halten direkt vor der Haustüre. In nur einer Gehminute erreichen Sie auch den Bahnhof Geiselbergstraße mit direktem S-Bahn Anschluss.
In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und diverser Nahversorger: Ein BILLA sowie eine SPAR-Filiale befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Weiters gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés auf der unweit liegenden Simmeringer Hauptstraße.
Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 300 m entfernt, befindet sich der große, schöne Herderpark mit kleinen und sehr sauberem Familienschwimmbad, Kinderspielplatz und großen Wiesenflächen zum Entspannen.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin
oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at
bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Geiselbergstraße 39 | 1110 Wien | 1 Minute zum Bahnhof Geiselbergstraße | 700 m zur U3 Station Enkplatz
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