Helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit großem Balkon Nähe U1!

Helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit großem Balkon Nähe U1!

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle 4-Zimmer Maisonette Wohnung Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) mit Lift, verfügt über ca. 91,05m² Nutzfläche und einen ca. 6,73 m² großen Balkon. 

Bei dem möbliertem Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung
Ebene 1: 
* Vorraum/Gang
* Wohnküche 
* Balkon ca. 6,73 m² (Licht/Wasser- und Stromanschluss verfügbar)
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Stiegenaufgang 

Ebene 2: 
* 1 Schlafzimmer/Galerie

Ausstattung
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus 
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Nein 

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 310,90 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 109,26 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 45,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 59,19 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 96,51
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 684,80

Kaufpreis: € 429.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.870,-- zzgl. 20% = € 15.444,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.