Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, Südseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Gleich beim Eingang befindet sich links das WC mit 'Handwaschbecken, welches getrennt begehbar ist. Im Anschluss gelangt man in das großzügige Badezimmer mit einer Wall-Inn Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und noch genügend Platz für Regale oder einem Trockner.
Im Anschluss gelangt man in die Wohnküche welche genügen Platz für einen Esstisch sowie einer großen Couch bietet.
Somit bleibt noch das helle und große Schlafzimmer, welches auch, wie die Wohnküche, Südseitig ausgerichtet ist.
Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen Luftwärmepumpe, welche sich gleich neben der Wohnung, im 5. Stock, befindet und für die Fußbodenheizung zuständig ist.
Ein nettes Feature ist, dass man die Böden auch kühlen kann, nicht nur heizen. Es ist keine Klimaanlage, in dem Sinne, sondern eine leichte und angenehme Kühlung.
Dazu gibt es noch ein kleines Kellerabteil mit ca. 2 Quadratmeter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Um diese schöne Wohnung zu Besichtigen, kontaktieren Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Pläne
Lagebeschreibung
U3, U6, Lugner City, Stadthalle, Billa, Hofer uvm....
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