Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Neubauwohnung (Fertigstellung 2020) mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit WC, neuwertige Küche mit allen Geräten, integriert in den großzügigen Wohn/-Schlafbereich mit Ausgang zum westseitigen, zum begrünten Innenhof liegenden Balkon. Der Wohn/Schlafraum lässt sich gut (durch Möbel) abtrennen, sodass der Schlafbereich als geschützter Raum genutzt werden könnte (derzeit wird die Wohnung als offenes Raumkonzept ohne Abtrennung genutzt).
Der Wohnung vorgelagert gibt es gegenüber dem Wohnungseingang einen weiteren Balkon.
Zur Wohnung wird noch ein Lagerraum im Keller (ca. 3 m²) mitvermietet.
Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, barrierefrei mittels Aufzug erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Tiefgaragenstellplatz um monatlich € 120,-- anzumieten! (erreichbar direkt mit dem Aufzug).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
sehr attraktive, zentrale Lage in Hernals mit sehr guter Infrastruktur (u.a. ist ein Hofer gegenüber der Liegenschaft) und öffentlicher Anbindung (u.a. Straßenbahn Linie 43 mit Anbindung zur U6 und auch Richtung Wienerwald/Dornbach).