Beschreibung
Es handelt sich um eine moderne und helle 2012 generalsanierte und 2024 modernisierte Altbauwohnung in 3. Liftstock mit Blick in den begrünten ruhigen Innenhof gleich neben Botanischer Garten und Einkaufzentrum Rennweg. Das Haus wurde nach aufwendiger Sanierung Ende 2012 fertig gestellt, ein Lift wurde eingebaut sowie Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung ist teilweise möbliert und besteht aus:
Helle Wohnzimmer mit Kochnische (neue Einbauküche mit allen Geräten (Gasherd (!)) und Frühstucksplatz, Vorzimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Baderaum mit einer Wanne, Abstellraum mit Waschmaschineanschluss und Lagerfläche, WC mit Fenster, Vorraum.
Die Wohnung verfügt über einen großen, sonnigen Balkon mit 6,45 m², der in einen begrünten Hof orientiert ist sowie Kellerabteil mit 9,25m².
Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Kabel-, Telefon-, Internetanschlüsse, Wärmedämmung, Verriegelungssystem der Eingangstür, Fenster usw.
Aufgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel:
*) Straßenbahn 71 (2 Stationen bis Schwarzenberg Platz)
*) Straßenbahn O (3 Stationen bis zur Landstrasse Hauptstrasse mit U3, U4 bzw. 5 Stationen bis Südtiroler Platz mit U1)
*) Schnellbahn 3 Min Fußmarsch
Direkte Umgebung
*) Spital Wien- Rudolfstifftung
*) EKZ, Bäckerei, Billa, Hofer, Post, Bippa, DM
*) Ärzte, Schule, Restaurants, Fitness
*) Belvedere Garten, Botanischer Garten
Kosten:
EUR 1.350,00 Monatsmiete inkl. Betriebskosten, 10% USt, Möblierung
4 MM Kaution
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer +43 (0) 664 404 56 84 zur Verfügung.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Terminvorschläge.
Allgemein: Alle Informationen stammen direkt von dem Eigentümer. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Rennweg, Botanische Garten