Helle Wohnung inkl. Garagenplatz mit grünem Weitblick in Ruhelage

1180 Wien
80,2 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 470.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Highlights

  • Wohnung in Grünruhelage
  • Hell und freundlich
  • Garagenstellplatz 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnung im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks unweit des Türkenschanzparks.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist zu beiden Seiten auf Grünanlagen ausgerichtet. Sie ist ca. 80 m² groß und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Aufgrund des geschützten Standortes des Hauses, befindet sich die Wohnung in besonderer Ruhelage.

Vom Vorraum aus gelangt man in zwei separat begehbare Zimmer, die nordöstlich ausgerichtet sind. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Erker, der für besonders viel Helligkeit sorgt. Das Badezimmer bietet neben der bereits vorhandenen Badewanne auch Platz für eine Dusche. Über ein paar Stufen gelangt man in das Wohnzimmer und die separat begehbare Küche. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht ebenfalls mit seinem Erker, der aufgrund der grünen Umgebung des Hauses und des Weitblicks Richtung Wien Innenstadt eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen versehen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 44.000.-) zugehörig. Das Haus wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Zudem gibt es einen Fahrradraum.

Im selben Haus befindet sich im Erdgeschoß ein Hobbyraum, der ebenfalls zum Verkauf steht. Er ist ca. 83m² groß und verfügt über einen kleinen Garten. 

Lage, Infrastruktur und öffentliche Anbindung

Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die zentral gelegene Straße ermöglicht es das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen zu können. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, Schulen, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu anderen beliebten Bezirken Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, befindet sich die Straßenbahnlinie 41 (Erndtgasse) sowie die Buslinie 40A (Peter-Jordan-Straße). Der Türkenschanzpark ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Pötzleinsdorfer Schloßpark nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. 

Lagebeschreibung

Gersthofer Straße, Peter-Jordan-Straße

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.07.2024, 11:35:21 Uhr; Referenz-Nummer: 21089