Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 83 m2 große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - sowohl für den öffentlichen-, als auch für den Individualverkehr. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, ruhige Lage sowie ihre Helligkeit.
LAGE:
In sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt, befindet sich die Wohnung im 4./5. Lift-Halbstock und ist in südwestlich ausgerichtet. Die Fenster orientierten sich straßenseitig in eine ruhige Sackgasse.
Die öffentliche Anbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage auf der Erdbergstraße/Gestettengasse, sind die U-Bahn, die Landstraßer Hauptstraße sowie der grüne Prater fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG/AUSSTATTUNG:
Die Wohnfläche von 83,25 m² (lt. Nutzwertgutachten) teilt sich in 1 Wohnraum, 1 kleines sowie 1 großes Schlafzimmer, 1 große Küche, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne sowie eine Toilette auf.
Sämtliche Wohnräume sowie der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster befinden sich in gutem Zustand.
SONSTIGES:
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Fahrräder können in einem versperrten Fahrrad-Abstellraum untergebracht werden.
Eine Parkgarage für Dauerparker befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Kardinal-Nagl-Platz