Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Bürofläche im Herzen der Linzer Innenstadt, die nicht nur durch ihre helle Ausstrahlung, sondern auch durch den durchdachten Grundriss überzeugt. Der Altbaucharme des Gebäudes zeigt sich in einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,20 m. Diese historische Note verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und schafft eine einladende Arbeitsumgebung.
Die insgesamt 235 m² Bürofläche erstrecken sich über das 3. Obergeschoss und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Großraumbüros mit ca. 32,5 m² und ca. 39 m² bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für offene Arbeitsbereiche. Zusätzlich stehen fünf kleinere Büros zur Verfügung, die mit Flächen zwischen 15 m² und 17,5 m² perfekt für Einzelbüros oder kleinere Arbeitsgruppen geeignet sind. Die voll ausgestattete Küche ist ohne Ablöse zu übernehmen und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Pausen und Meetings. Ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten, die den Anforderungen eines modernen Büros gerecht werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage in der Linzer Innenstadt
- Großzügige Großraumbüros und flexible kleinere Büroeinheiten
- Modernes Bad, zwei separate WCs und voll ausgestattete Küche
- Klimaanlage in allen Büroräumlichkeiten
- Altbaucharme mit einer Raumhöhe von 3,20 Metern
Die Lage könnte nicht besser sein – das Büro befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage direkt in der Linzer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Geschäfte, gemütliche Cafés und gastronomische Einrichtungen. Diese Umgebung schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bietet auch die Möglichkeit, Geschäftstermine in stilvollem Ambiente zu gestalten. Die Linzer Marienstraße ist Teil des pulsierenden Stadtkerns und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem grandiosen Objekt.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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