Beschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Norden Klagenfurts bietet mit 197 m² Wohnfläche auf einem 558m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Vorstadt-Idylle.
Das 2003 erbaute und 2016 erweiterte Haus besticht durch seine moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit der neu installierten IDM Luftwärmepumpe (2023) genießen Sie ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Eine 10,22 kW Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter und einem 11 kW BYD Speicher stellt sicher, dass Sie Ihre Energiekosten im Griff haben.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, zwei Wohnbereichen und einem Wintergarten auch 2 Schlafzimmer mit einem großen barrierefreien Badezimmer. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die großzügige Dachterrasse mit 65 m² ist ein Highlight mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein geräumiger, trockener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der westlich ausgelegte Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool. Ob Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dieses schön gestaltete Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für all jene, die modernen Komfort und eine hervorragende Lage schätzen.
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