Beschreibung
Umgeben von einem liebevoll bepflanzten und gepflegten Gartenidyll steht dieses tolle Einfamilienhaus in Maria Lankowitz auf 570 m Seehöhe mit herrlicher Fernsicht. In sonniger Süd-Ausrichtung wurde das Fertigteilhaus in den 1980er-Jahren auf einem 947 m² großen, geneigten Grundstück errichtet und seither mit großer Sorgfalt gepflegt. Die ideale Größe von ca. 125 m² Wohnfläche über zwei Etagen passt perfekt für eine Familie, die sich ein Leben im Grünen wünscht.
In der Zufahrt haben Sie Platz für zwei Autos, daran schließt ein Carport an, und im Keller steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Sie betreten das Haus über einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und kommen von hier aus direkt ins Herz des Familienhauses, in den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse und weiter in die Küche. Besonders viel Tageslicht kommt durch die hohen Fensterfronten der Terrasse, die sich öffnen lässt, um direkt in den Garten zu gelangen. Die Terrasse kann individuell beschattet werden. In dieser Etagen befindet sich auch noch ein Schlafzimmer und ein kleines Badzimmer mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC untergebracht. Eines der Schlafzimmer hat Zugang auf die Süd-Loggia.
Die Räume sind hell und freundlich, einen Großteil der Möblierung können Sie ohne Mehrkosten übernehmen. Parkett- und Fliesenböden sind verlegt und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung kombiniert mit festen Brennstoffen. Für die Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2010 eine Wärmepumpe installiert.
Im Keller befinden sich Lager- und Heizräume, der Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie die Garage, er ist von außen sowie von innen zugänglich.
Das geneigte Grundstück ist terrassiert und liebevoll gestaltet. Obstbäume, schöne Strauch- und Staudenkombinationen, ein Biotop und ein Gemüsegarten sind hier so wunderbar arrangiert, dass sie erstens trotz der Höhenunterschiede gut zu bewirtschaften sind und zweitens den Ausblick in die Ferne nicht stören.
Maria Lankowitz ist eine Marktgemeinde in der Weststeiermark - dem grünen Herz Österreichs. Nette Leute und viel Natur prägen den kleinen Ort. Der 18-Loch-Golfplatz Erzherzog Johann und das Bade- und Tennisareal Piberstein sorgen für Abwechslung in den Sommermonaten. Köflach ist die nächste größere Stadt mit hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Kultur- und Sportangebot. Die Landeshauptstadt Graz ist nur etwa 40 Autominuten entfernt und kann von Köflach auch mit dem Zug erreicht werden.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem charmanten Familienhaus im Grünen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Team Ofner Immobilien
Walter Ofner, staatlich zertifizierter Immobilientreuhänder
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
ruhig, sonnig, ländlich, Waldnähe, erhöhte Lage, Fernblick
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