HIER WIRD GEBAUT! Exklusive DACHGESCHOSSWOHNUNG mit toller Ausrichtung in 8020 - PROVISIONSFREI!

8020 Graz / Steiermark
42,11 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 226.888,00
Kaufpreis

Beschreibung

BRANDNEU!

Exklusive DACHGESCHOSSWOHNUNG mit toller Ausrichtung in 8020 - PROVISIONSFREI!

 

Zum Verkauf gelangen hier hochmoderne Neubauwohnungen für qualitätsbewusste Eigennutzer, welche sich jedoch auch bestens für die gewerbliche Vermietung eignen. 

 

  • die diversen Wohnungen besitzen Größen zwischen 32m² und 58m²

Fakten zur Wohnung Top 40:

  • WNF von 56m² mit SüdWest-Ausrichtung
  • KP der Wohnung Brutto € 226.860,00
  • KP der Wohnung Netto € 199.000,00
  • KP des Tiefgaragenstellplatzes € 22.800,00
  • befindet sich im Dachgeschoß
  • 2 Zimmer
  • WO/ESS/KO auf 18,64m²
  • Schlafzimmer auf 10,28m²
  • Badezimmer mit Dusche und WC auf 6,10m²
  • VR auf 6,39m²
  • Terrasse von 5,83m²
  • Kellerabteil mit 2,58m²
  • geplanter Baubeginn: 01.02.2023
  • geplante Fertigstellung: 31.08.2024
  • SYMBOLBILDER wurden verwendet!

 

Auch für ANLEGER attraktiv:

  • die diversen Wohnungen kosten netto zwischen € 147.000,00 und € 241.000,00
  • TG Parkplatz netto € 20.000,00 Rendite 3%
  • TG Parkplatz Miete / Monat netto € 50,00
  • TG Parkplatz Miete / Jahr netto € 600,00
  • Kaufpreis Küche netto € 4.000,00
  • Küchenmiete / Monat netto € 35,00
  • Küchenmiete / Jahr netto € 420,00

 

Worauf noch warten? Gerne stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Eggenberg liegt eigentlich ideal dazwischen, zwischen Stadt und Land genau so wie zwischen Tradition und Moderne. Alles was man zum täglichen Bedarf, wie kleine Geschäfte, Supermärkte, wie Spar, Billa und Hofer, sowie Ärzte und das Grazer Unfallkrankenhaus, benötigt befinden sich in der Nähe. Nicht zu vergessen das immense Bildungsangebot, wie Volkschulen, die Grazer Bilingual School, die Privatschule der Schulschwestern und die Fachhochschule Joanneum, befinden sich innerhalb der Bezirksgrenzen. Die Grazer Innenstadt liegt in kurzer Distanz, der Hauptbahnhof und die geschäftsreiche Annenstraße ebenfalls.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.07.2024, 15:25:23 Uhr; Referenz-Nummer: 253189