Beschreibung
Zum Verkauf steht ein entzückendes Fuhrwerkerhaus, dessen historische Ausstrahlung bis ins Jahr 1889 zurückreicht.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 589 m² bietet diese vornehme Residenz die perfekte Leinwand, um Ihre Wohnvisionen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 547 m² Grundfläche und bietet Potential für eine Nutzfläche von ca. 980 m².
Das Haus verfügt über 25 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als großzügiges Familienheim oder als Investitionsobjekt mit der Möglichkeit zur Vermietung - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das Atrium sowie der Arkadengang, welche dem Anwesen eine außergewöhnliche Note verleihen.
Das Gebäude bedarf zwar einer Sanierung, doch liegt darin ein unschätzbares Potential für Transformation. Hier können Sie eigene Designvorstellungen umsetzen und das Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln. Die zwei vorhandenen Toiletten und Bäder sorgen für täglichen Komfort und Intimität.
Mehr als nur ein Gebäude – dieses Anwesen steht für ein Heim voller Potential in bester Wohnlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend am Migazziplatz und bietet eine ausgezeichnete Lage. Die U4/U6-Station Längenfeldgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine erstklassige Verkehrsanbindung gewährleistet. Zusätzlich befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 13 Minuten erreichbar.
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