Beschreibung
Top Lage - Neuwertiges und gut eingeführtes Apart-Hotel in der Wachau!
Das Apart-Hotel befindet sich im Zentrum der Stadt Melk.
Das ursprüngliche Haus ist ca. 500 Jahre alt, es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss, mit derzeit insgesamt 9 Apartments und einem Personalapartment, welches auch an Touristen vermietet werden könnte.
Das gesamte Gebäude wurde vor 4 Jahren komplett saniert und neu möbliert, dabei wurde auch die Betriebsanlage erneuert und von einem Gasthaus mit Pension auf eine Apartment Hotel umgestellt, es gibt dabei keine Rezeption, sondern einen kontaktlosen check-in, bei dem die Gäste Codes von Schlüsseltresoren erhalten, die Reinigung der Apartments übernimmt derzeit eine Mitarbeiterin die auch die Wäsche wäscht und das ganze Haus reinigt.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Apartment und das Personalapartment, wie auch ein Büroraum, Küche und Abstellraum, Fahrradraum und Kellerraum, im Obergeschoss befinden sich 4 Apartments, 2 davon mit Balkon, im Dachgeschoss befinden sich 3 Apartments und 2 Räume mit Waschmaschinen, Trocknern und Abstellflächen. Die vorderen sonnigen Apartments verfügen über Klimageräte. Beheizt wird das Gebäude mittels einem Gasbrennwertgerät.
Die Umsätze und die Auslastung ist als sehr gut zu bezeichnen und steigt noch von Jahr zu Jahr, der derzeitiger Jahresumsatz liegt bei ca. 200.000,- Euro.
Es wird zur Zeit nur eine Angestellte benötigt, um die Reinigung durchzuführen.
Der Kaufpreis beträgt 1.495.000,- €
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak)
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top Lage, in der Altstadt von Melk an der Donau, in der Wachau, das Hotel liegt direkt unter dem Stift-Melk, der Bahnhof ist auch in unmittelbarer Nähe