Beschreibung
"HOCH OBEN, WEIT BLICKEND - LOFTARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG"
WOHNCLOUD - DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN...
BESCHREIBUNG
Hier finden Sie eine exquisite Wohnung vor, die Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein besonderes Lebensgefühl bietet. Diese loftartige Dachgeschosswohnung werden Sie sofort mögen, sobald Sie den grosszügigen Wohnbereich betreten, welcher raumhohe Verglasungen zur Terrasse hat. Hier besticht der atemberaubende Fernblick Richtung Westen. Leicht geschützt umgeben vom Mauerwerk bietet Ihnen die Terrasse ein unvergleichliches Refugium, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen können.
Der Wohnraum ist unterteilt in Essbereich, Wohnbereich und offener Küche mit Sitzgelegenheit an der Bar. Hochwertige Geräte und Massmöbel vom Designer lassen das Herz höher schlagen. Angrenzend finden Sie praktischerweise einen Abstellraum für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Alltagsbelange.
3 weitere lichtdurchflutete Räume bieten ausreichend Platz für Schlafen, Büro, Kinder oder Gäste. Einerseits ostseitig und andererseits westseitig orientiert, alle zentral begehbar mit 2 Bädern und 2 WC's.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Funktionalität.
Genießen Sie die herrlichen Aussichten auf die umliegende Natur von gleich zwei Terrassen, die Ihnen sowohl einen Fernblick als auch einen Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Highlight dieser Wohnung ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt und unglaublichen Charme verbreitet und als zentraler Wohlfühlort der ganzen Wohnung fungiert.
Die Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein praktischer Lebensraum. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neuen vier Wände. Außerdem stehen Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen.
FAKTEN
* 3 ZImmer I Schlafen I Kinder I Gäste I Arbeit
* 1 grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin
* offene Wohnküche mit Bar
* Gesamtfläche von 130m2
* 2 Terrassen I nach Westen und Osten mit gesamt 17,67 m2
* 2 Bäder I eines mit Wanne und Fenster I eines mit Dusche
* 2 WC's
* 1 Stellplatz in der Garage
WOHNCLOUD FAZIT:
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit der Ruhe und Natur. Die Wohnung wird ausser Küche, Bäder und Kamin unmöbliert übergeben.
Ihr Wohncloud Team
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Wir freuen uns auf SIE!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese aussergewöhnliche Wohnung im 13. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was das Leben bequem macht und was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und Spielplätze die perfekte Betreuung für die Kleinen garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn. Hier wohnen Sie bequem und zentral Erleben Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Flair! WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Treffen Sie Natur pur mit Vogelgezwitscher und städtischen Leben vereint, geniessen Sie die erholsamen Stunden in Ruhe und Geborgenheit, vermissen Sie jedoch nicht die Einkaufsmöglichkeiten, die Lokale und medizinische Versorgung in unmittelbarere Nähe. Ein Spaziergang entlang des Lainzer Baches bis zum See lohnt sich auf jeden Fall und kann bei Kuchen und Cafe in der Hermesvilla im Lainzer Tiergarten enden.
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