Beschreibung
- Mietpreis 1.670 (inklusive Betriebskosten und Steuer) Hinzukommen Kosten für Heizung, Kühlung, Warm- & Kaltwasser iHv EUR 167,-)
- Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Einzugsdatum: ab sofort
- Zu monatlichen Mietpreis hinzukommen Haushaltsversicherung, Kaltwasser und Energiekosten
Vertragsabwicklungsgebühr: 250,00 + Ust einmalig
Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Ein wettergeschützer XL-Balkon mit ca. 16m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Die extra Raumhöhe beträgt ca. 2.70m. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten: Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion. Im Vorzimmer und Schlafzimmer sind Einbaukästen mit praktischer Aufteilung verbaut
Garagenplätze sind optional in der hauseigenen Tiefgarage oder im nahegelegenen Stadion Center anzumieten
Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
ENGLISH VERSION:
-
Rent: €1,670 per month (including operating costs and tax).
Additional costs apply for heating, cooling, and hot & cold water in the amount of €167 per month.Lease term: Fixed term of 3 years (extension option available).
Security deposit: 3 months’ rent.
Move-in date: Immediately available.
In addition to the monthly rent, household insurance, cold water, and energy costs are payable separately.
Contract processing fee: €250.00 + VAT (one-time).
The apartment is located on the 11th floor with elevator access and is east- and south-facing. The living area of approximately 55 m² includes a living room, bedroom, bathroom, storage room, and separate toilet. A weather-protected XL balcony of approximately 16 m² is accessible from both the living room and bedroom through floor-to-ceiling doors. The ceiling height is approximately 2.70 m.
The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens appliances: dishwasher, fridge-freezer combination, cooktop with integrated extractor hood, and an oven with microwave function. Built-in wardrobes with practical layouts are installed in the entrance area and bedroom.
Garage parking spaces can be rented optionally in the building’s underground garage or at the nearby Stadion Center.
The building offers extensive amenities, including a rooftop swimming pool on the 27th floor, concierge service, sauna, fitness room, and more.
Languages spoken: German, English, Hungarian, Polish. Please let us know if you would like to communicate in any of these languages.
A 360° virtual tour is available.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.