Beschreibung
- Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Einzugsdatum: ab sofort
- Zu monatlichen Mietpreis hinzukommen Haushaltsversicherung, Kaltwasser und Energiekosten
Vertragsabwicklungsgebühr: 250,00 + Ust einmalig
Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Ein wettergeschützer XL-Balkon mit ca. 16m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Die extra Raumhöhe beträgt ca. 2.70m. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten: Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion. Im Vorzimmer und Schlafzimmer sind Einbaukästen mit praktischer Aufteilung verbaut
Garagenplätze sind optional in der hauseigenen Tiefgarage oder im nahegelegenen Stadion Center anzumieten
Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
ENGLISH VERSION:
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Fixed term of 3 years (extension option available)
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Security deposit: 3 months’ rent
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Move-in date: immediately
In addition to the monthly rent, the following costs apply: household insurance, cold water, and energy costs.
Contract processing fee: €250.00 + VAT (one-time)
The apartment is located on the 11th floor (with elevator) and is oriented to the east and south. With a living area of approx. 55 m², it comprises a living room, bedroom, bathroom, storage room, and separate WC. A weather-protected XL balcony of approx. 16 m² is accessible from both the living room and bedroom via floor-to-ceiling doors. The ceiling height is approx. 2.70 m.
The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens appliances: dishwasher, fridge-freezer combination, cooktop with integrated extractor hood, and an oven with microwave function. Built-in wardrobes with a practical layout are installed in the entrance hall and bedroom.
Garage parking spaces can be rented optionally in the building’s underground garage or at the nearby Stadion Center.
The building offers extensive amenities, including a rooftop swimming pool on the 27th floor, concierge service, sauna, fitness room, and more.
We speak German, English, Hungarian, and Polish. Please let us know if you would like to proceed in any of these languages!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.