Beschreibung
Ab 15.02.2025 und unbefristet steht diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Vermittlung. Diese großzügig angelegte Wohnung bietet 61 m² und befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten und edlen Hauses im 1. Wiener Gemeindebezirk. .Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Diese Wohnung bietet neben einer top Ausstattung auch eine sehr gute Raumaufteilung.
Raumaufteillung:
- Vorzimmer (4,8 m2)
- separates WC mit Waschbecken (1,2 m2)
- Badezimmer mit Badewanne (4,2 m2)
- Wohnküche (34,5 m2)
- Zimmer (16,4 m2)
Ausstattung:
Die 2 Zimmer bieten einen wunderschönen Echtholzparkett sowie moderne Dachflächenfenster. Dank der steilen Dachschrägen lässt sich auch der Raum unter den Schrägen optimal nutzen, was eine gemütliche Wohnumgebung schafft. Die großzügige Küche (wird noch eingebaut) ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit geräumigem Tiefkühler, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke mit reichlich Stauraum. Eine praktische Arbeitsplatte rundet den Komfort ab. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Spiegel. Für die angenehme Temperatur im Sommer sorgen Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen. Im Haus befinden sich Fahrradabstellplätze im Innenhof. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gaskombitherme.
Link zu einem Besichtigungsvideo
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Doblhoffgasse. -Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: Straßenbahn 2 - Rathaus (ca. 190m) -Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: Straßenbahn 46 - Auerspergstraße (ca. 180m) -Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: U-Bahn (U3) - Volkstheater (ca. 400m) -Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung: (BILLA ca. 150m) -Rathauspark (ca. 200 m)
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