Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 21. Bezirk Wiens.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1907 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m².
Die Immobilie umfasst eine modern ausgestattete Küche, ein elegantes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ihre großzügigen Schnitte und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das helle, einladende Wohnzimmer und die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und besticht mit hochwertigen Design.
Die Wohnung wird mit bereits erteiltem Sanierungsauftrag verkauft.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, die dazu dienen, die mögliche Ausstattung anschaulicher darzustellen.
Lassen Sie sich von dieser exquisit renovierten Altbauwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage und Infrastruktur können als sehr gut bewertet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Spar und Dm erreichen Sie in unter 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle der Linien 28A und 29A befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Floridsdorf befindet sich gerade einmal 8 Minuten mit dem Bus entfernt. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten Fahrzeit und mit dem Auto in gerade einmal 20 Minuten. Der Theresa-Tauscher-Park befindet sich 15 Minuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen an der frischen Luft ein.
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