Beschreibung
Objektdaten:
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Wohnfläche: ca. 64,47 m²
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Zimmer: 2
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Betriebskosten: ca. € 247,-/Monat (inkl. Rücklage und USt.)
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Baujahr: Altbau (1896) / Generalsaniert 2005 inkl. Liftanlage und DG-Ausbau
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Zustand: vollständig Saniert
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Stockwerk: 1. Liftstock
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Kaufpreis: € 450.000,-
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Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Altbaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,47 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend des 8. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie idyllische Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Bus: 46A, N8
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Straßenbahn: Linien 5, 46
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U-Bahn: U6 Thaliastraße
Einkaufsmöglichkeiten:
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Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe
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Einkaufsstraßen wie die Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße fußläufig erreichbar
Besichtigung & Kontakt:
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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