Beschreibung
Zur Miete gelangen 72 hochwertig hergestellte Lagerabteile im Erdgeschoß eines gepflegtem gewerblich vermieteten Zinshauses, dies in verkehrsgünstiger Lage des 23., Wiener Gemeindebezirkes.
Die gegenständlichen Abteile sind sowohl für Private als auch Gewerbekundinnen konzipiert. Die Größen variieren zwischen 3-6 m² und weisen eine Höhe von mind. 2,8 m auf. Die komplette Erdgeschoßfläche ist Kameraüberwacht und der Zugang ist automatisiert, sodass dieser auch über eine Applikation ferngesteuert gewährleistet werden kann.
Die Abteile sind zudem trocken, sicher und bieten ein angenehmes und gepflegtes Ambiente an.
Die Abteile werden derzeit von der Eigentümerin der gegenständlichen Liegenschaft in Eigenregie geführt und diese möchte sie nun an eine Nachfolgerin abgelöst weitergeben.
NUTZFLÄCHEN
- 473,40 m2 (komplette EG Fläche)
- 303,00 m2 (vermietbare Nettolagerflächen)
BUCHWERT - ABLÖSE
- € 24.500,00 (Stand Mai 2024: bereits geringer - genaue Zahlen werden eingeholt)
- Abführung der Ablöse auch innerhalb längerfristigen Zeitraum möglich)
MIETVORSCHREIBUNG
- Netto HMZ: € 4.730,00 / Monat
- Netto BK: € 297,91
KONTAKT
M | +43 6767244420
E | s.nanikashvili@congemini.com
I | www.congemini.com
WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu schützen, folglich ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise keine weitere Information an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis!
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet!
Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.
Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 1% + 20% UST. + Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
- Bei Vermietung von gewerblichen Immobilien: 3 Bruttomonatsmieten
- Bei Vermietung von Wohnimmobilien: 2 Bruttomonatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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