Hochwertiger Wohntraum mit ruhigem Garten - modernes Projekt nahe Biberhaufenweg - U2 Aspernstraße

1220 Wien
55,05 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 425.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz (SP Nr. 10) für € 25.000,- verkauft welcher verpflichtend dazu zu erwerben ist.

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen ca. 23 m² großen Terrasse und einem ca. 20 m² großen Garten . Über den Vorraum erreichen Sie bequem die separate Toilette sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer verfügen über einen modernen Echtholzparkett. Die Fußbodenheizung darunter wird mittels Zentralheizung betrieben. Über eine große Glasschiebetüre erreichen Sie bequem die üppige Terrasse + Garten welche Süd-West-Seitig ausgerichtet ist und Ihnen ausreichend Platz für private Feiern an warmen Sommerabenden bietet. Die Wohnung wird mit einer exquisiten italienischen Küche mit Kochinsel ausgestattet. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet wobei der Mieter gerne zeitnahe ausziehen möchte. Gerne können auch Besichtigungen durchgeführt werden. Die Wohnung wird vor dem Verkauf nochmals, sofern notwendig, ausgemalt.

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • hochwertige Ausführung
  • großzügiger Grundriss
  • Süd-west Terrasse + Garten
  • Markenküche mit Kochinsel

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 25 - ca. 750 m
  • Buslinien- ca. 400 m
    • 92A
    • 93A
    • 98A
  • U2 Aspernstraße - 2 Busstationen entfernt

 

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 425.000,- 

Kaufpreis Garagenplatz:  € 25.000,- 

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a - Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

 

Ruhepol in Aspern - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit charmanten Garten - U2 Aspernstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Friedhof Astern, Seestadt, Biberhaufenweg, Asperner Heldenplatz, Heustadelgasse

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.07.2024, 21:26:43 Uhr; Referenz-Nummer: 1654836