Beschreibung
HOFKIRCHEN CITY - IHR EIGENTUM im GRÜNEN
Exklusive Büro/Praxis-Flächen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"
Nach intensiver Projektvorbereitung wird im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgen.
Das Gebäude besteht neben den hochwertigen Wohnungen sowie den 2 Penthouse-Wohnungen aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Café/Bäckerei Verkaufslokal und ein Weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros zur Verfügung. Es wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und barrierefrei ausgeführt.
Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.
Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben bzw. gemietet werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraumaufteilung aller Einheiten, gibt es bis ca. Juni 2024 noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die einzelnen (Wohnungs-/)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet.
Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!
Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!
more facts.
- hochwertige Materialien & Ausstattung
- attraktive großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten
- Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen
- perfekte Infrastruktur mit Café und Geschäften im Gebäude
- barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten
- Personenaufzug
- allgemein nutzbare Grünflächen mit Spielplatz
- Tiefgarage
- Freistellparkplätze & Besucherparkplätze
- umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizart: moderne energetische Luftwärmepumpe
- Sonnenschutz bei allen Fenster, Balkon- u. Terrassentüren
- Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonderwünsche möglich
- Ideal für Anleger und Eigennutzer
- Fixpreisgarantie!
- Fertigstellung Ende 2025
Büro/Praxis TOP 05 im 1. OG mit 67,13 m2 Nutzfläche und 12,77 m2 Loggia, sowie Möglichkeit für einen Eigengarten um EUR 316.500,- räumlich wie folgt aufgeteilt:
- WC 2,15 m2
- BÜRO-PRAXIS 59,26 m2
- AR 5,72 m2
- 1 Kellerabteil 2,95 m2
Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 22.500,-) & Eigengarten nicht im Kaufpreis enthalten.
Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes (Nettopreis, Top 05: EUR 275.200,- zzgl. TG-PPl. EUR 19.500,-)
Eine USt.-Überrechnung ist möglich!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt. Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen. Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen. An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.
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