HOFKIRCHEN City | Wohnung TOP 10 | provisionsfrei

4492 Hofkirchen im Traunkreis / Oberösterreich
87,67 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 413.500,00
Kaufpreis

Beschreibung

HOFKIRCHEN CITY - IHR EIGENTUM im GRÜNEN 
Exklusives Wohnen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"

Nach intensiver Projektvorbereitung wird im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgen.

Das Gebäude besteht neben den hochwertigen Wohnungen sowie den 2 Penthouse-Wohnungen aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Café/Bäckerei Verkaufslokal und ein Weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros zur Verfügung. Es wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und barrierefrei ausgeführt.

Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.

Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben bzw. gemietet werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraumaufteilung aller Einheiten, gibt es bis ca. Juni 2024 noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die einzelnen (Wohnungs-/)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet.

 

Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!

more facts. 

  • hochwertige Materialien & Ausstattung 
  • attraktive großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten
  • Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen 
  • perfekte Infrastruktur mit Café und Geschäften im Gebäude 
  • barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten
  • Personenaufzug 
  • allgemein nutzbare Grünflächen mit Spielplatz 
  • Tiefgarage 
  • Freistellparkplätze & Besucherparkplätze 
  • umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen 
  • Heizart: moderne energetische Luftwärmepumpe 
  • Sonnenschutz bei allen Fenster, Balkon- u. Terrassentüren
  • Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonderwünsche möglich 
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer 
  • Fixpreisgarantie! 
  • Fertigstellung Ende 2025 

 

4-Zimmer Wohnung TOP 10 im 2. OG mit 87,67 m2 Wohnfläche und 14,60 m2 Balkon um EUR 413.500,- räumlich wie folgt aufgeteilt:

  • AR 1,34 m2
  • BAD 7,91 m2
  • DIELE 12,14m2
  • KIND 10,25 m2 
  • KIND 10,24 m2 
  • SCHLAFEN 13,77 m2
  • WC 2,51 m2
  • WOHN-ESS-KÜCHE 29,52 m2 
  • 1 Kellerabteil 2,78 m2 

Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. 

Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes (Nettopreis, Top 10: EUR 359.400,- zzgl. TG-PPl.  EUR 19.500,-)
Eine USt.-Überrechnung ist möglich! 

 

Hier finden Sie alle aktuellen News und Informationen zum Projekt-Fortschritt. 
NEWSFEED

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses zu helfen!
Wenn Sie mehr über diese großartige Immobilie erfahren möchten und Sie neugierig auf einen Blick in die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sind, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und nehmen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungstermin - gerne auch vor Ort am Bauplatz - in Anspruch.  

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu. 

 

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt. Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen. Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen. An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.06.2024, 09:18:40 Uhr; Referenz-Nummer: 750