Hofseitige Gartenwohnung nächst Naschmarkt | THE FUSION I Provisionsfrei bis Ende Jänner 2025

Diese ca. 70 m² große Wohnung wurde im Zuge des Projekts The Fusion liebevoll revitalisiert. Das Biedermeierhaus beeindruckt durch seine historische Substanz, die in einer prächtigen Fassade, klassischen Rundbogenfenstern und großzügigen Stiltüren ihren Ausdruck findet. Zeitgemäße architektonische Elemente wurden dabei nahtlos integriert, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, das den besonderen Charme dieses Wohnprojekts ausmacht. Über den Vorraum erreichen Sie die Wohnung und finden einen praktischen Abstellraum mit ca. 5m², sowie gegenüber ein separates WC vor. Der Weg führt weiter, vorbei an einem edlen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, zum offenen Wohnbereich mit ca. 33m², in dem sich ebenso die Küche befindet. Der Blick fällt hier direkt auf die Quelle des Lichts: der Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten. Hier bieten sich perfekte Gelegenheiten für gesellige Grillabende mit Freunden oder für kreative Stunden als Hobbygärtner, um den eigenen grünen Daumen auszuleben. Ein Zuhause das Träume erfüllt. Ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster rundet den Grundriss ab. 

Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt

Die Apartments in The Fusion überzeugen durch eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit viel Liebe zum Detail wurden ausschließlich edle Materialien verarbeitet, die den luxuriösen Charakter des Projekts unterstreichen. Hochwertiger Fischgrätparkett aus Echtholz verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Modernste Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Einbauten garantieren ein optimiertes Wohnklima, das den Alltag nicht nur erleichtert, sondern auch bereichert. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine individuelle Anpassung der Lichtverhältnisse in jeder Wohnung. Hochwertige Badezimmerausstattungen und durchdachte Raumkonzepte runden das Angebot ab und machen jedes Apartment zu einem Ort des Wohlbefindens.

Zusätzlich werden moderne Annehmlichkeiten wie Paket- und Brieffachanlagen, App-basierte Gegensprechanlagen und Smart-Home-Vorbereitungen angeboten, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu gewährleisten.

Eine Lage mit urbanem Flair und historischem Charme

Die Lage des Projekts im 4. Wiener Bezirk, Wieden, verbindet urbanes Leben mit dem historischen Charme in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Kettenbrückengasse liegt direkt am Wiener Naschmarkt, einem der bekanntesten und lebendigsten Orte der Stadt. Hier vereinen sich Aromen aus aller Welt, erstklassige Gastronomie und der unverwechselbare Charakter Wiens.

Ein kurzer Spaziergang führt zur Inneren Stadt oder zur Mariahilferstraße, wo Kultur, Shopping und Geschichte in ihrer ganzen Vielfalt erlebt werden können. Der Karlsplatz mit der imposanten Karlskirche ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar und bietet ein einzigartiges Ambiente für Kunst- und Kulturliebhaber.

Trotz der zentralen Lage ermöglicht die Nähe zu Grünflächen und die durchdachte Architektur des Projekts eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Rückzugsorte. Die Wohnungen bieten nicht nur Innenraumkomfort, sondern verbinden die Qualitäten des Standorts mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Offenheit gleichermaßen vermittelt.

Perfekte Verkehrsanbindung

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht The Fusion besonders attraktiv:

• Bus: 59A, 13A, 12A
• Straßenbahn: 1
• U-Bahn: U4 (Kettenbrückengasse)

Mit diesen Verbindungen erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert, während die direkte Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilferstraße dafür sorgt, dass Sie die pulsierende Stadt jederzeit erleben können.

Ihr Traum vom Wohnen

The Fusion verkörpert die Symbiose aus Tradition und Innovation. Es bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch ein Lebensgefühl, das moderne Ansprüche mit historischem Ambiente verbindet. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern und entdecken Sie Ihren persönlichen Lebensraum, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Kontaktieren Sie uns unter +43 664 14 777 42 oder office@sangreal-properties.at. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.