Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, welche sich in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße, befindet. Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Eigentümer einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.
Das ca. 38,45 m2 große Geschäftslokal mit großer, einladender Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss:
- straßenseitiger Hauptraum
- zwei Nebenräume: als Behandlungszimmer/Büro bzw. als Aufenthaltsraum/Küche nutzbar
- Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet
Die Immobilie ist an einen Friseursalon vermietet (unbefristetes Mietverhältnis). Die Rendite beträgt 4,5 %.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Johnstraße, Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49
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