Ideal für Ihre Familie - Sofort bezugsfertiges Haus mit viel Raum zum Wohlfühlen!

Dieses 2004 erbaute Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre gute Aufteilung und die angenehme Größe.

Für noch mehr Platz lässt sich das helle Dachgeschoss problemlos ausbauen. 

Der schön angelegte Garten mit Baumbestand und die sonnige Terrasse laden zum Ruhen und Entspannen, aber auch zum Spielen und Entdecken ein.

Objektdetails:

Die Wohnfläche von ca. 149,5 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Flur
• Küche mit Essbereich
• Speis
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wäscheschacht in die Waschküche
• WC

Dachgeschoss

• das Dachgeschoss eignet sich zum ausbauen

Keller 

• Garage
• Sauna
• WC
• Technikraum
• Waschküche 
• Lagerräume

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Die Fußbodenheizung wird mittels Gas geheizt. 

Highlights/Raffinessen

• Granitböden
• Sauna und WC im Keller
• Wohnraumlüftung
• WC im Erdgeschoss wird durch Klomuschel entlüftet
• Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche
• Doppelgarage
• Fußbodenheizung
• schöner, großer Garten

Infrastruktur

Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

• Horn: ca. 40 km
• Krems: ca. 71 km
• St. Pölten: ca. 103 km
• Wien: ca. 125 km
• Linz: ca. 117 km 
• Prag: ca. 187 km

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die charmante Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Teil von Niederösterreich.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Waldviertels, bietet Waidhofen an der Thaya eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität garantiert. Waidhofen an der Thaya bietet eine exzellente Infrastruktur. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants. Zudem sind sowohl die Grundversorgung als auch spezielle Dienstleistungen wie Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte vor Ort gut vertreten. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum Waidhofen und das Theater Waidhofen, das regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen bietet. Wer eine lebenswerte Stadt mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sucht, wird in Waidhofen an der Thaya fündig.