Beschreibung
Das im Jahr 1960 gebaute Wohnhaus befindet sich in der Nähe vom Frunpark in Asten. Der derzeitige Eigentümer hat das Objekt im Jahr 2014 erworben und durch einen Zubau, welcher 2020 fertiggestellt wurde, erweitert.
Das Haus ist unterkellert und hat eine Garage mit 16,34 m² sowie einen großen Stellplatz für 3 PKWs. Das Grundstück hat eine Fläche von 813 m² und befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m².
- Top 1 Erdgeschoss - Altbau mit 3 Zimmer - 77,17 m² Wohnfläche und 8,6 m² Terrasse
- Top 2 Dachgeschoss - Altbau mit 2 Zimmer - 61 m² Wohnfläche
- Top 3 Zubau – Neubau (Erstbezug mit neuer Küche) mit 4,5 Zimmer – 99,86 m² Wohnfläche und 2 Terrasse mit 17 m² + 10 m² und Gartenabgang
Viel Platz für eine größere Familie und ausreichend Gestaltungsspielraum. Jede Wohnung verfügt über Küche, Wohn-Essbereich und Badezimmer sowie div. Abstellräume (siehe Grundriss).
Der Standort des Objektes befindet sich verkehrs- und einkaufsgünstig – Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe; Freizeitangebot – Pichlinger See und Ausee.
Die Beheizung erfolgt mit Gas. Der Neubau hat eine Fußbodenheizung, der Altbau Radiatoren.
Beim Altbau (Top 1 und 2) sind Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten im Keller und beim Neubau (Top 3) sind Fertigstellungsarbeiten zu kalkulieren!!
Energieausweis:
- Altbau: HWB 194, FGEE 3,17
- Zubau: HWB 52, fGEE 0,79
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Frunpark Asten, Pichlinger See, Ausee
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