Beschreibung
Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten 20. Bezirk. Die 55,99m² große Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen wollen.
Die Wohnung befindet sich auf der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses und beeindruckt mit einem Fernblick auf den Flakturm im Augarten.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen.
Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele in Wien erreichen können. Der Bus, die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Autofahrer ist die Wohnung ideal gelegen, da die Autobahn schnell erreichbar ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Adolf-Schmidl-Gasse 6 befindet sich im 20. Bezirk von Wien, Brigittenau. In Bezug auf die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Lage sehr günstig: Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6 (Station Jägerstraße), die etwa 5-10 Gehminuten entfernt liegt. Ebenfalls ist in Fussläufiger Gehdistanz die Friedensbrücke U4 erreichbar. In der Nähe verkehrt die Straßenbahnlinie 31, die eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (Schottenring) bietet. Auch die Linie 33 verläuft unweit der Adolf-Schmidl-Gasse und verbindet den 20. Bezirk mit dem 9. Bezirk (Alsergrund) und anderen Stadtteilen. Die Buslinie 5A ist ebenfalls gut erreichbar. Sie bietet eine Verbindung durch den 20. Bezirk und führt bis zur U-Bahn-Linie U4 in der Nähe der Station Friedensbrücke. Infrastruktur und Umgebung: Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Nahversorgern in der Umgebung. Zudem sind der Augarten und der Donaukanal in der Nähe, was Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen bietet. Insgesamt ist die Adolf-Schmidl-Gasse 6 eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung schätzen.