Idylisches Einfamilienhaus in Alleinlage

Zum Verkauf gelangt ein um ca. 1973 erbautes Einfamilienhaus am Fuße des Arzberges. Das Haus besticht durch sein einmalige Ruhelage im Grünen mit einem großzügigen Garten und bietet ein traumhaftes Wohnerlebnis.

Das gesamte Grundstück weißt eine Gesamtfläche von von rund 3633 m² auf, wovon ca 184 m² verbaut sind. Die hellen Räumlichkeiten können über ein zentrales Stiegenhaus erreicht werden und der Grundriss eignet sich optimal für Familien und Paare. Der großzügige Garten sowie die zugängliche Terrasse laden zum Entspannen ein und runden das Wohnerlebnis ab.

Highlights des Einfamilienhauses

• Ruhelage am Fuße des Arzberges
• Großer Garten
• Ideal für Familien und Paare

Raumaufteilung

Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Das Wohnzimmer führt direkt zur sonnigen Terrasse. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine angrenzende Essecke. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine traditionelle Bauernstube mit einem weiteren Kachelofen verleiht dem Haus einen rustikalen Charme. Ein geräumiger Gang mit einer praktischen Garderobe führt zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit WC. Das Haus bietet insgesamt vier komfortable Schlafzimmer.

Ausstattung:

• 6 Zimmer
• Badewanne und separate Dusche
• Doppelwaschtisch
• WC
• Garten
• Wirtschaftsraum/Bauernstube
• Abstellräume
• eine großzügige Terasse

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich am Fuße des Arzberges in der Arzberg 130, 8253 Waldbach Mönichwald. Durch die  gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet das Haus höchsten Wohnkomfort.  

Infrastruktur 

Bus: 314

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Maximilian Hofmann unter 0650 292 11 00 oder mh@artestate.at gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Verkauf angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dieses einmalige Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage am Fuße des Arzberges. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Die Bushaltestelle Arzberg/Breitenbrunn ist fußläufig in rund 3 Minuten erreichbar.