Beschreibung
LINK VIDEO: https://youtu.be/DxB0HWSyKbA
IDYLLE PUR, EINFAMILIENHAUS AM RIEERBERG - MIETE!
Mitten im Grünen und in absoluter Ruhelage befindet sich dieses Einfamilienhaus, errichtet zwischen 1980-1989, welches zur Vermietung gelangt.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit leichter Hanglage, wodurch die Kellerebene zugleich den Eingangsbereich darstellt.
Weitere Räumlichkeiten auf der Kellerebene sind ein rustikales Stüberl, wo sich die eine oder andere Party feiern lässt, eine Waschküche, ein Kellerraum, sowie Heizraum mit zugehörigem Öltanklagerraum.
Eine Etage höher beherbergt die Wohnebene Räumlichkeiten wie einen großzügigen Wohn-Essraum mit gemütlichem, offenem Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, sowie Bad und getrenntem WC. Die großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 30 m² auf dieser Ebene bietet einen wunderschönen Weitblick ins Grüne.
Im Dachgeschoss sind ein weiteres Zimmer, Bad mit WC, beide mit Elektroheizung, und drei weiteren Räumlichkeiten, die nicht als Wohnraum dienen, situiert.
Ausstattung:
Garage (1 Stellplatz)
Fußbodenheizung partiell in Kombination mit Radiatoren
Holzfenster, 3-fach verglast
Ölheizung (Heizkessel 2021 erneuert)
Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 170 m²
Grundfläche ca. 650 m²
Befristung: 10 Jahre
Gesamtmiete: € 1.590,- (verbrauchsabhängige Kosten wie z.B. Wasser, Abwasser, Heizöl nicht inkludiert)
Nebenkosten:
Kaution: € 4.800,-
Energieausweis:
Erstellt: 23.05.2024
HWB: 174 kWh/m²a (E)
fGEE: 2,05 (D)
Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: 0676/72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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