Beschreibung
Die sonnige, ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses in Schwoich bei Kufstein in bester Lage -> 5 Gehminuten Entfernung zum Dorfzentrum wo ein Lebensmittelgeschäft, Friseur, Sportplatz, See, Biathlonzentrum, Lift...usw ist.
Die Wohnung ist mit dem Auto 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Kufstein/Süd und 15 Minuten von den Skigebieten im Wilden Kaiser entfernt.
Wohnung kann auch bestens als 2. Wohnsitz für Firmennutzung genutzt werden...( war die bisherige Nutzung)
Die Wohnung im Parterre wird vom Vermieter selbst bewohnt.
Wohnfläche ist ca. 105 m2 mit einem dazugehörigen ca. 12 m2 großen, sonnigen Balkon.
Küche und Wohnzimmer sind offen und großzügig gestaltet, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Diele, Vorraum, Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, WC und extra Bad.
Zur Wohnung gehört ein großer Carport-Stellplatz für 1 Auto und ein 16 m2 großer Kellerraum.
Fußbodenheizung (umweltfreundliche neue Pelletsheizung ) und zusätzlicher Schwedenofen mit 24 Stunden Speicher im Wohnzimmer.
Schnelles Internet und Kabel-TV Anschluss vorhanden.
Vorderseite der Wohnung sind überall Rollos angebracht. Keine Haustiere.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Schwoich in Tirol, in der Nähe der österreichischen Stadt Kufstein. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie viel Tageslicht und Sonnenschein erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch ein Supermarkt, eine Bank und eine Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar, was für die gute Infrastruktur in Schwoich spricht.
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