3-Zimmer Wohnung im City Gate - Grosszügiger Balkon - Perfekt für Eigennutzer oder auch Anleger - direkt an der U1

1210 Wien
70 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 469.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnungen welche sich im 4. Liftstock eines Neubaus im City Gate befindet. Das Objekt wurde im Jahr 2014 errichtet und entspricht somit dem aktuellen Neubaustandard. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Pärchen, da alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen hofseitigen Balkon welcher Ost-seitig ausgerichtet ist. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von den aktuellen Eigentümern übernommen werden. 

Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U1 Station Aderklaaer Straße. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist jedoch weder Straßenlärm noch U-Bahn Lärm zu vernehmen. Ein weiterer Pluspunkt ist das angrenzende Einkaufszentrum "City Gate" mit diversen Shops. Hier gelangen Sie über die Garage direkt vom Supermarkt in Ihr neues Zuhause. 

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • idealer Grundriss für Familien und Pärchen
  • direkte U-Bahn Nähe
  • großzügiger Balkon
  • Einkaufszentrum angrenzend

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U1 Aderklaaer Straße
  • Buslinie 25A

 

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 469.000,-

 

Nebenkosten:

Provision: 3% zzgl. 20% USt

+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a - Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Wagramer Straße, Seyringer Straße, City Gate, Aderklaaer Straße

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 12.07.2024, 12:56:38 Uhr; Referenz-Nummer: 1683766