Beschreibung
Vermietet wird dieses tolle neue Büro mit einem großen Büroraum im 10. Bezirk! Das Büro mit ca. 47 m2 und einer großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr: 2022).
Büro:
- Erdgeschoss (barrierefrei)
- unbefristet
- Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Großes Auslagenfester
- Ausrichtung: Südwesten
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hauszentral. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2022)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,65 (Energieklasse A+). Gültig bis: 24.02.2032
- Kellerabteil wird mitvermietet
Umgebung:
- Nahe Hauptbahnhof: 8 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Straßenbahn
- Nahe Erholungsgebiet Wienerberg
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 – Reumannplatz (14 Gehminuten oder 1 Zwischenhalt mit dem Bus)
Straßenbahn: O, 11 – Laxenburger Straße, Troststraße (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A – Herzgasse (4 Gehminuten entfernt)
Die 47,05 m²- Bürofläche bietet wie folgt:
- Büroraum
- Küchennische
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Terrasse: 17,82 m²
Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten, USt).
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Betriebsversicherung abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen'
Milan NADOR
unter
+43 664 463 7996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
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