Beschreibung
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Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!
- Eingang straßenseitig
- 1 sehr großer Verkaufsraum
- 3 kleinere Räume
- Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden
- Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
- separates WC
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Massiv-Parkett
- Frei mit "ab sofort"
- Besichtigungen möglich
Infrastruktur/Nahversorger:
- Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
- Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar
- Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck
Weitere Infos:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Mindestmietdauer 2 Jahr und 3 Monate
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Unbefristete Hauptmiete
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Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gentzgasse (18., Währing, Weinhaus), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) nach Friedrich Gentz; vorher Herrengasse in Weinhaus und Herrengasse in Währing. Einer der ältesten Verkehrswege in Währing. Heute verkehren hier vom Aumannplatz bis zur Station Gersthof der Vorortelinie die Straßenbahnlinien 40 und 41.
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