Beschreibung
Ihr neues Zuhause - eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sankt Peter Hauptstraße – Komfortables Wohnen in Graz
Grünblick und Natur direkt vor der Tür, die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der das urbane Leben harmonisch mit der Natur verbindet. Ein Highlight für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Attraktiver Preis in begehrter Lage, diese 4-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und preislich attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden zu erwerben. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Optimale Raumaufteilung für flexibles Wohnen, die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zentral gelegen mit hervorragender Infrastruktur, die Lage in der Sankt Peterhauptstraße 290 bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe – ideal für einen stressfreien Alltag. Großzügige Fenster für viel Tageslicht, trotz der urbanen Lage sorgt die Wohnung mit ihren großen Fenstern für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima. Der Blick ins Grüne rundet das Wohlfühlambiente ab. Effektive Schallschutzmaßnahmen, trotz der belebten Lage sind die Wohnräume dank moderner Schallschutzfenster angenehm ruhig. So genießen Sie in den eigenen vier Wänden entspannte Stunden. Perfekt für moderne Stadtmenschen, die Wohnung ist ideal für Menschen, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Naturblick suchen. Ein Kompromiss, der das Beste aus beiden Welten vereint.
Details zur Wohnung Top 6:
- WNF von 88m²
- Balkon mit 10,21m² in SW-Ausrichtung
- Wohnzimmer mit 24,29m²
- Küche mit 7,40m² vorwiegend MIELE- GERÄTE
- Vorraum mit 12m²
- WC mit 1,9m² mit Fenster
- Abstellraum mit 1,59m²
- Badezimmer mit 6,86m², Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster
- Zimmer 1 mit 13,42m²
- Zimmer 2 mit 10,40m²
- Zimmer 3 mit 11,05m²
- Gasheizung € 162,45 netto/ Monat
- BK € 150,00 netto / Monat
- BK Garage € 14,57 netto / Monat
- Kellerabteil
- ein TG-Parkplatz ist im KP inkludiert
- die Wohnung ist sofort bezugsbereit, die Möbelstücke könnten auf Wunsch auch abgelöst werden!
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben sollten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die St. Peter Hauptstraße zählt zu den pulsierenden Verkehrsadern der Stadt und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind in direkter Umgebung und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihren direkten Grünblick und die Nähe zu mehreren Parks und Erholungsgebieten. Der weitläufige Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnis. Besonders für Naturliebhaber und Familien ist dies ein großer Vorteil, der das Leben in der Stadt spürbar bereichert. Mit der Sankt Peter Hauptstraße als zentraler Verkehrsachse sind Sie hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Vielreisende besonders zu schätzen wissen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ermöglicht die Wohnung dank modernem Schallschutz einen ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ob Jogging im nahegelegenen Park, ein Besuch im Fitnessstudio oder kulturelle Veranstaltungen – für jede Lebenslage ist gesorgt. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür zu erleben. Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants laden dazu ein, die internationale und lokale Küche zu entdecken. Ob ein gemütliches Frühstück, ein schneller Lunch oder ein entspannter Abend mit Freunden – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Kombination aus der zentralen Lage, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht die Sankt Peter Hauptstraße 290 zu einer besonders attraktiven Wohngegend. Die hohe Lebensqualität, die diese Lage bietet, wird durch die großzügige Wohnung mit Grünblick ideal ergänzt. Hier können Sie den urbanen Lifestyle genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung zur Ruhe kommen. Zusammenfassend ist die Wohnung in der Sankt Peter Hauptstraße 290 ideal für all jene, die eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit einem hohen Maß an Naturverbundenheit und Lebensqualität verbinden möchten. 1. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die St. Peter Hauptstraße zählt zu den pulsierenden Verkehrsadern der Stadt und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind in direkter Umgebung und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. 2. Naturverbundenheit inmitten der Stadt Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihren direkten Grünblick und die Nähe zu mehreren Parks und Erholungsgebieten. Der weitläufige Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnis. Besonders für Naturliebhaber und Familien ist dies ein großer Vorteil, der das Leben in der Stadt spürbar bereichert. 3. Hervorragende Anbindung Mit der Sankt Peter Hauptstraße als zentraler Verkehrsachse sind Sie hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Vielreisende besonders zu schätzen wissen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ermöglicht die Wohnung dank modernem Schallschutz einen ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag. 4. Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ob Jogging im nahegelegenen Park, ein Besuch im Fitnessstudio oder kulturelle Veranstaltungen – für jede Lebenslage ist gesorgt. 5. Vielfältiges gastronomisches Angebot Die Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür zu erleben. Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants laden dazu ein, die internationale und lokale Küche zu entdecken. Ob ein gemütliches Frühstück, ein schneller Lunch oder ein entspannter Abend mit Freunden – hier bleiben keine Wünsche offen. 6. Attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Die Kombination aus der zentralen Lage, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht die Sankt Peter Hauptstraße 290 zu einer besonders attraktiven Wohngegend. Die hohe Lebensqualität, die diese Lage bietet, wird durch die großzügige Wohnung mit Grünblick ideal ergänzt. Hier können Sie den urbanen Lifestyle genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung zur Ruhe kommen. Zusammenfassend ist die Wohnung in der Sankt Peter Hauptstraße 290 ideal für all jene, die eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit einem hohen Maß an Naturverbundenheit und Lebensqualität verbinden möchten.
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