Ihr neues Zuhause - geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage! Provisionsfrei für den Käufer!

8055 Graz / Steiermark
190 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
1.673 m2
Grundfläche
€ 565.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Familienwohnraum auf großem und ebenen Grundstück in verkehrsberuhigter (30er Zone) Lage - hier steht Ihrer Kreativität nichts im Weg!

LAGE:

In Graz - Puntigam gelegen befindet sich das Haus auf einem großen und ebenen Grundstück. Gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahnzubringer, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Murpark, Spar, Hofer etc.) zeichnen die sehr gute Lage aus. 

AUFTEILUNG:

Das Haus wurde um Wohnfläche erweitert, dadurch ergibt sich folgende Aufteilung:

EG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Balkon

Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche und weitere Abstell - und Lagerräume. Der Keller ist von innen und außen begehbar.

AUSSTATTUNG:

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung, ein alter Festbrennstoffkessel ist noch vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie viel Platz für Ihren Garten, zum Spielen mit Ihren Kindern oder auch um ein weiteres Gebäude zu errichten (Genehmigung vorausgesetzt). Ihre PKW´S parken Sie in der massiv gebauten Doppelgarage, hier ist in einem Nebenraum auch Platz für Gartengeräte, der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dach, die Fenster und die Fassade wurden bereits erneuert, technisch befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand.

HIGHLIGHTS:

  • knapp 1700m² großes, ebenes und sonniges Grundstück
  • guter Erhaltungszustand - Dach, Fenster, Fassade erneuert
  • sehr gute Infrastruktur
  • Doppelgarage
  • viel Stauraum
  • geräumiger Keller
  • provisionsfrei für den Käufer

Hier kann Ihr neues Leben beginnen! Nutzen Sie gleich die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Vorab können Sie sich bei unserem 360 Grad Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen.

Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten zur Verfügung - kostenloser Top Service um Ihre Wunschimmobilie zu Finanzieren - Alles aus einer Hand!

Ihr Ansprechpartner:

Christian Rossik 0664 43 17 853

 

 

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 22.04.2024, 15:11:27 Uhr; Referenz-Nummer: 6154/141