Beschreibung
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 58,28 m² – perfekt für Paare oder Singles
- mitten im Zentrum von Seitenstetten
- Sonniger Balkon (ca. 7,34 m²) für entspannte Stunden im Freien
- 2 Zimmer, darunter ein heller, großzügiger Wohnbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme und maximalen Komfort
- Abstellraum/Speis und Kellerersatzraum sorgen für ausreichend Stauraum
- Personenaufzug für barrierefreies Wohnen
- Fernwärme als umweltfreundliche Energiequelle
- Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden und Raffstore
- Stockbündige Innentüren mit Überhöhung 2,25m
- PKW-Stellplatz inklusive
Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise:
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude erfüllt höchste bauliche Standards und ist dank hoher Energieeffizienz (HWB: B 27 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,64) zukunftsorientiert und nachhaltig. Die hochwertige Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht das elegante und moderne Ambiente.
Komfort und Funktionalität in jeder Ecke:
Neben dem stilvollen Design bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die offene Raumgestaltung lädt zum Verweilen ein und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon ist der perfekte Rückzugsort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die bodengleiche Dusche im Badezimmer und der Einsatz moderner Armaturen bieten einen Hauch von Luxus im Alltag.
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Für Pendler ideal gelegen: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien oder Linz ermöglicht. Auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Fitnessstudios machen Seitenstetten zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Überzeugen Sie sich selbst:
Diese Wohnung ist bezugsbereit und wartet nur auf Ihren Einzug. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes, komfortables Wohnen in Seitenstetten aussehen kann. Hier vereinen sich idyllisches Landleben und moderne Wohnansprüche – perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Neubauwohnung befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Seitenstetten in Niederösterreich. Die Lage überzeugt mit einer perfekten Balance aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an den urbanen Raum. In direkter Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sichert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
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