Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 179,3 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet viel Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Highlights der Immobilie:
✅ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht
✅ Kompakte, gut ausgestattete Küche
✅ 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
✅ Viel Stauraum im Keller mit Heizungsraum, Waschküche & Abstellräumen
✅ Effiziente Ölheizung & 16 cm Dämmung für niedrige Energiekosten
✅ Isolierverglaste Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre
✅ 1.393 m² Grundstück mit Potenzial für zusätzlichen Bau, Pool oder großen Garten
✅ Garage mit angebautem Carport & Gerätehaus für Gartenzubehör
✅ Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, Obstbäumen & bunten Blumen
Ihr neues Zuhause bietet: Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet viel Platz für Ihre Bedürfnisse – ob als Stauraum oder Hobbybereich.
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil St. Martin – ideal für Familien. Die Nachbarschaft ist freundlich, die Umgebung angenehm ländlich, und trotzdem ist das Stadtzentrum von Klagenfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Klagenfurt bietet eine schöne Altstadt, den Wörthersee und viele Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen über Wassersport bis hin zu großen Veranstaltungen wie dem Ironman Austria oder dem Ingeborg-Bachmann-Preis. Alles, was man zum Leben braucht, ist in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Ein perfekter Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
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