Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow, der nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der Natur. Diese attraktive Immobilie ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit des Burgenlandes genießen möchten. Urlaubsfeeling dank dem Badeteich inklusive!
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1974
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Wohnfläche: ca. 68,5 m²
- Beheizter Wintergarten: ca. 17,5 m²
- Garten: ca. 400 m²
- Heizung: Gas + Kachelofen
- Garage mit direktem Zugang zum Bungalow
- Auch als Wochenend- oder Ferienhaus optimal
- Jährliche Pacht: EUR 5.244,- (auf 10 Jahre wertgesichert)
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 68,5 m² bietet Ihnen dieser Bungalow ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die drei hellen und freundlichen Zimmer sind perfekt geschnitten und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine harmonische Umgebung schaffen, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Rückzugsort für stille Stunden – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung ebenfalls hervorragend. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, was Ihnen die Flexibilität gibt, die Sie benötigen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idyllischen Lage überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Badesee Esterhazy in Trausdorf an der Wulka. Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Simkova telefonisch unter +43(0)664 133 64 07 gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Das Highlight ist natürlich der Zugang zum Badesee Esterhazy, den Sie in ca. 500m erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Buslinien, sind nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur.
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