Ihr Traum am Land - bestehendes Wildgatter mit Rohbau in Südlage

Zum Verkauf steht eine ca. 67.432 m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Rohbau in der Buckligen Welt, in der Nähe von Grimmenstein. Die Liegenschaft hat eine landwirtschaftliche Widmung und ist daher für private Nutzung nicht geeignet.

Von der Gesamtfläche sind 37.182 m² als Grünland und 30.250 m² Wald gewidmet. 

Hier finden Sie eine Liegenschaft, die Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Bewirtschaftung bietet, wie Wildgatter, Pferdehaltung, Schafzucht ect. und durch die Südlage und die vorhandenen Wasserquellen ein hohes Maß an Energieeffizienz ermöglicht.

Objektdetails

Anschlüsse für Strom und Kanal sind bereits am Grundstück, der Anschluss an die Ortswasserleitung liegt an der Straße. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Haus im Rohbau, welches teilunterkellert ist. Im Erdgeschoß stehen ca. 183 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei die Mansarde auch ausbaufähig ist.

Ein Heizungssystem ist noch nicht eingebaut, ebenso fehlen Fenster, Böden und  der komplette Innenausbau. Das Objekt ist teilunterkellert mit einer Fläche von ca. 100 m², die Kellerräume sind barrierefrei erreichbar.

Die Liegenschaft ist zur Gänze eingezäunt, da sie derzeit als Dammwildgehege bewirtschaftet wird (Fleischgatter).

Das Grundstück weist eine mittlere Hanglage auf, wobei Güterwege angelegt sind, die eine maschinelle Bewirtschaftung ermöglichen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Quellen, die jedoch noch nicht gefasst wurden, eine weitere Quelle ist bereits gefasst und es gibt auch Anschlüsse vor dem Haus.

Unser Service

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebotes.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft ist ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt Grimmenstein entfernt und daher in ca. 40 Min. von Wien erreichbar. In Grimmenstein sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen vorhanden.