Beschreibung
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadtleben und ländlicher Harmonie! Diese exklusive Haushälfte befindet sich im wunderschönen Keutschach am See, einem Naherholungsgebiet nur 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Wanderwegen direkt vor Ihrer Haustüre und profitieren gleichzeitig von der kurzen Entfernung zur Stadt.
In Keutschach am See, in ruhiger und sonniger Lage, befinden sich vier elegant gekoppelte Einfamilienhäuser. Jedes Haus bietet großzügige Gartenflächen, die als harmonische Energiequelle, Spielparadies für Kinder oder entspannender Rückzugsort genutzt werden können.
Ausstattung und Raumaufteilung
Zu jedem Haus gehören ein Carport, ein Freistellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss. Besonderer Wert wird auf eine durchdachte Raumplanung, hohen Komfort und eine hochwertige Ausstattung gelegt, um Ihnen ein perfektes Zuhause und eine atemberaubende Aussicht zu bieten.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 35,70 m², lichtdurchflutet durch zahlreiche Glasflächen, hochwertige Einbauküche samt Markengeräten, Abstellraum, Bad mit Dusche, Toilette und Fenster.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Südbalkon, Ankleideraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Toilette.
Kellergeschoss: Technikraum, zwei geflieste Räume, Toilette, Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna oder eines kleinen Wellnessbereichs.
4 Haushälften mit jeweils 116,80 m² Wohnfläche und 36,70 m² Keller:
Kaufpreis Top 1 mit ca. 248 m² Garten € 565.000,00 BEZUGSFERTIG
Kaufpreis Top 2 mit ca. 165 m² Garten € 519.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache
Kaufpreis Top 3 mit ca. 165 m² Garten € 560.000,00 VERKAUFT
Kaufpreis Top 4 mit ca. 226 m² Garten € 555.000,00 Bezug nach Fertigstellung und Absprache
Ausstattung
- Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletsofen
- Hochwertige Einbauküche samt Markengeräte
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden mit E-Antrieb
- Hochwertige Parkettböden
- Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag
- Großer Abstellraum im Garten
- Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easyTherm (hergestellt in Österreich)
- Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich (Ausführung gegen Aufpreis)
- Sonderwünsche werden gegen Aufpreis abgewickelt
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 2 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Bis zum Keutschacher See sind es nur 4 Radminuten und 9 Radminuten zum Wörthersee, der nur ca. 2 Kilometer entfernt ist! Entfernung zur Bushaltestelle 50 Meter, zu Kindergarten und Volksschule 300 Meter. In 1 Kilometer Umkreis liegen der Keutschacher See, Einkaufsmöglichkeiten, Direktvermarkter, Restaurants, Cafés, Gemeindeamt, Post uvm. Klagenfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt (ca. 10 Autominuten) und Villach etwa 28 Kilometer (ca. 20 Autominuten). Die familienfreundliche Gemeinde Keutschach am See bietet neben der schönen Landschaft auch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote.
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