Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Grundfläche von 1.036 m² befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet, das ausschließlich für Einfamilienhäuser vorgesehen ist. Die ebene Lage des Grundstücks, die ganztägige Sonneneinstrahlung und der herrliche Rundumblick schaffen ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Optimale Bebaubarkeit
Das Grundstück ist mit zwei Vollgeschossen und einem Dachausbau nach den Vorgaben des Bebauungsplans bebaubar. Je nach gewählter Bebauungsart gelten folgende GFZ (Geschossflächenzahlen):
- Offene Bebauung: 0,5
- Halboffene Bebauung: 0,4
- Geschlossene Bebauung: 0,3
Die Widmung "Bauland-Dorfgebiet" ermöglicht eine vielseitige Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Gerne senden wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan auf Anfrage zu.
Umgebung und Erschließung
Die öffentliche Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße, die östlich an das Grundstück grenzt. In der Umgebung entstehen weitere Einfamilienhäuser, was das Neubaugebiet zu einem modernen und harmonischen Wohnquartier macht.
Besonderheiten
Das Grundstück unterliegt einer Bauverpflichtung mit einer Sicherheitsleistung von 7 € je m², die für fünf Jahre als Bankgarantie bei der Gemeinde hinterlegt werden muss (Gesamtbetrag: 7.252 €).
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Grundfläche von 1.036 m² für großzügige Planungsmöglichkeiten
- Ganztägige Sonne und freier Rundumblick
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Einfamilienhaus
- Ideale Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Verkehrswegen
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer idyllischen und aufstrebenden Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und Ihr Traumgrundstück zu sichern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt in einem neu erschlossenen Baugebiet mit hervorragender Anbindung. Der nahe Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Völkermarkt, Wolfsberg und Klagenfurt. Fußläufig erreichbar sind ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Ärztin, eine Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region profitiert von wirtschaftlicher Stärke durch das Mahle-Filterwerk und die Fertigung von Abgasturboladern, was sich in einer erstklassigen Infrastruktur zeigt. Am Fuße des Petzen gelegen, erwartet Sie eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Paragleiten oder Skifahren. Der Pirkdorfer See lädt im Sommer zum Baden ein, während die Petzen Bergbahn zu jeder Jahreszeit Naturgenuss bietet. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Karawanken verbindet dieses Grundstück Natur, Kultur und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
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